L'analyse des besoins consiste à identifier les besoins et les attentes du client. Lors de cette activité, on est amené à recenser et exprimer les contraintes du projet. Ces contraintes peuvent être réglementaires, environnementales ou économiques.

La réglementation thermique a pour objectif, depuis 2000 et jusqu'en 2020, de limiter les consommations énergétiques des bâtiments neufs, qu'ils soient destinés à l'habitation (résidentiel) ou pour tout autre usage (tertiaire et industriel). Elle fixe une limite maximale à la consommation énergétique par le respect de coefficients de transmission thermique. Les exigences ont pour ambition de cibler les techniques performantes tout en tenant compte des contraintes de l'occupant, ce qui permettra, en intervenant sur suffisamment d'éléments, d'améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment dans son ensemble.

La réglementation thermique s'appuie sur des labels de performance, tels que BBC, THPE, BEPOS, et autres, pour fixer des exigences.

La RT 2020 s'appelle la RE 2020, car RE = réglementation environnementale, et elle est applicable depuis janvier 2021. Elle s'appuie sur la RT 2012, mais tous les bâtiments devront produire de l'énergie. Et cette dernière devra être au minimum égale à celle consommée.

Le confort acoustique est un élément important de la qualité de vie dans un logement. Les sources de bruit sont multiples et les nuisances sonores peuvent provoquer des gênes, des troubles de la vigilance, de l'attention et même jusqu'à affecter la santé.

Afin de limiter les effets du bruit sur les occupants, la réglementation acoustique française (NRA) définit des critères pour la construction neuve, selon la nature du bâtiment et le type de bruits à limiter.

La réglementation française en matière de Sécurité Incendie ou de désenfumage est abondante. Des réglementations existent pour chaque type de bâtiment en fonction de sa destination, notamment pour les ERP (établissements recevant du public).